El Gran Desajuste: Alta Demanda y Escasa Oferta de Viviendas – Marc Vidal
Marc Vidal ha puesto un foco crítico en la situación actual del mercado inmobiliario en España, destacando un desequilibrio sin precedentes en la oferta y demanda de viviendas. Según un artículo de Vicente Nieves en El Economista, se está gestando una crisis de vivienda inédita, afectada por la desconexión entre el crecimiento de nuevos hogares y el ritmo de construcción, lo que genera tensiones significativas en el sector.
El análisis de esta preocupante situación se desarrolla en detalle en el artículo de Nieves, donde se ahonda en los factores que contribuyen a esta crisis. Este fenómeno surge tras décadas en las que la construcción de viviendas ha mantenido una relación más equilibrada con la demanda, lo que ahora se ha roto de manera alarmante. Para leer el artículo completo, visita este enlace.
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Ves una buena ayuda tu economía personal invertir en oro y Bitcoin?
Es tal cual Marc, que bien que alguien ponga nombre a todo lo que estamos sufriendo !! Gracias
No faltan viviendas, es que sobra gente. Me sorprende que nadie habla de esto, pero claro cuantos mas ciudadanos mas recauda el gobierno y no interesa.
Marc, puede un abrandamento económico subir o desempleo y poner más casas en el mercado?
Marc, te olvidas de hablar del brutal encarecimiento de la construcción por políticas fiscales (CO2 tax multiplicada por 25 en 10 años) por ejemplo.
SOLO HAY 1 SOLUCIÓN!! Construirrrrrr
❤DON MARC 🎖️ PUTO CRACK 👌
Acá en argentina BsAs es tremendo los abusos de las inmoviliarias, ver gente en la calle imposible comer bien, todo carísimo buscamos ayuda de alguien y nadie hace algo. Esperamos un milagro
Nada nuevo en el horizonte. Exactamente igual, repito: igual que los años 2002 a 2008. La inflación del precio de la vivienda hacía que los pisos de segunda mano fuesen más caros que los de obra nueva ya que entre el momento de compra de estos últimos y la entrega de llaves el precio se había incremento sustancialmente. Este vídeo podría estar fechado en SEPTIEMBRE-2024. NADA nuevo en el horizonte.
En el próximo vídeo nos podrías comentar posibles soluciones. El problema creo que la gente ya lo vivimos y lo conocemos.
Todo lo que se construye son pisos de lujo o casas para millonarios no se construyen viviendas normales para la gente…no les da la gana de solucionar nada…acabaremos en la calle o en carabanas y lo jovenes con el futuro perdido e hipotecado para pagar las pensiones de los boomer
la única forma de que baje el precio de la viviemda es que la gente no tenga con qué pagarla. Ya sea porque no tenga dinero o porque no pueda acceder al crédito. La masa estúpida siempre querrá comprar porque les enseñaron que hay que comprar. … El primer factor ahorro lo controla la Élite con inflacción, impuestos y paro. El segundo factor lo controla con tipos de interés y los mercados financieros burbuja… Aparentemente ambas cuerdas del títere tiran hacia una caida del precio…
pero sube?!! pues sí… porque aun falta la bomba que vacie del todo su ahorro y liquide el crédito. …Caerá. Caerá todo. De forma abrupta y nunca vista. Habrá hambre. Esto ha de venir muy pronto. Ojo… tras la caida de las caidas… no será ni de coña fácil sacar provecho de ella pues solo la Élite que controlará laa cbdc's y que es capaz de sortear legislaciones y barreras hacendárias podrá comprarlo todo a cémtimos por euro. Nosotros, mortales frente a los Dioses no tenemos nada que hacer. Seremos expropiados y robados. Se nos atará de pies y manos para que no podamos recuperar.
No tendrás nada… pero serás feliz con tu paguita mensual, tu netflix, un porrete al día y tu ridículo patinete alquilado, que no propio…
La gente sigue distraída entre derecha e izquierda no se dan cuenta que todos los políticos son parásitos pero todos , sólo hay borregos conformistas por eso todo va de mal en peor, como dicen aqui en España es lo que hay pues es lo que hay
Yo creo que el aumento de la demanda en vivienda esta alterada por la especulación que esta llevando a unos precios insostenible para cualquier pais
https://www.youtube.com/@Historioteo
No sólo España. Portugal, Bélgica, Francia sigue igual😢
Hay q frenar la demanda. Hay q replantearse el modelo económico.
Terrorifica la situación….y los politicos hablando de bobadas….
Con los mercados cayendo, la inflación disparándose, la Fed imponiendo grandes subidas de tipos de interés, diversificar tus inversiones puede ser el mejor camino a seguir. Tengo una muy buena cartera de bonos/acciones, pero estoy buscando distribuir mi inversión en otros vehículos de inversión también para utilizar esas oportunidades de crecimiento para construir el capital para invertir en los pagadores de dividendos.
Quédense con esto que les digo. Muchos seguirán viviendo en las viviendas de sus padres cuando estos fallezcan…
Igual el problema ya está solucionado desde hace un par de años pero igual hay que esperar un par de años más para que haga efecto
Hay menos oferta de vivienda pero cada día entra más gente, ilegalmente y legalmente, y aún quiere nuestro gobierno que entren más.
Mas viviendas y menos inmigrantes
Ahora mismo es una locura comprar vivienda pero si no compras, peor aún.
Estamos en otra BURBUJA INMOBILIARIA y la gente no se da cuenta !!!
Pero esta vez lo tienen muy bien planteado!
Los Bancos, Inmobiliarias, Constructoras, Fondos Buitres, Inversores, Especuladores, promotores, etc… estan forrandose !!!
Y cuanto mas saturen el pais con Inmigrantes, mas dinero ganan, porque necesitan dormir bajo techo !!!
CORTEMOS ESTA MIERDA !!!
Gente endeudada y enferma es rentable…
En Madrid ciudad lineal todos los locales se convierten en "viviendas" y los negocios de autónomos desaparecen ?quién hace negocio ?quien lo permite? El ayuntamiento por orden de???? notarios, registradores ,ayuntamiento, fondos de inversion eso trae peores viviendas , más pobleza,y desaparicion de autónomos y negocios y todos callados nadie escribe y habla de esto
Te informo que En la capital de la República Dominicana. Santo Domingo En este momento. Están en construcción. Treinta y nueve de mil viviendas.
Solo en la capital. Y muchas se venden sobreplano.
El precio es. La tercera parte. De lo que cuesta una en España. Y te puedo decir? Que están bastante bien construidas.
Solo en la capital. Ya no te quiero decir En las otras ciudades? O en las zonas turísticas.
No estaría de más. Qué se fuera de allí a aprender? Nuestros políticos. Y dejarán de pensar? Qué una república bananera? Le da muchas vueltas a europa. Por qué se quéria quedar alli rubiales????.
Por cierto es un país contrasta, legal? Y totalmente cohesionado con España.
¿Cómo se ha podido comprobar?
Con la orden desde El sistema jurídico español? Y el dominicano? En la orden de registro. De la casa del susodicho.
En la ciudad donde vivo, prácticamente la obra que se está construyendo es pública, ahí si hay inversión, pero edificios de viviendas y/o viviendas unifamiliares, mas bien poco e incluso siguen habiendo edificios construidos en el período anterior que no se acabaron de entregar. La sensación es que hay parálisis del sector.
Las grandes ciudades acabarán siendo para los nativos que ya tienen vivienda en propiedad. Quieres ganar más dinero trabajando en Madrid ? Pues vale, a ver cuánto pagas de alquiler y me cuentas 😅 Como algo muy temporal está bien pero no para asentarte. Ya se está viviendo en las islas Baleares, allí ya no va gente a trabajar ni por más salario.
Ya te digo que creo que se están escondiendo muchas bolsas de viviendas por ejemplo de la crisis que tuvimos en 2008 a 2015, y si no las sacan los precios en venta y alquiler son astronómicos. Aunque yo haría hincapié en el alquiler, en una burbuja de alquiler porque la hipoteca és difícil de lograr. Suma esa crisis inmobiliaria, la de la COVID que eso económicamente ha tenido que ver, las guerras actuales que han disparado la inflación y los costes energéticos. Y se te olvida una cosa Vidal encarecimiento del terreno sí pero mas aún. ¿Hay terreno en todos los sitios premium para construir?. Y en 2006 a 2008, un detalle "teníamos mas poder adquisitivo", más aún "no éramos tan dependientes de las tecnológias", la banca sí que ha aprendido pero ojo basta que alguien con "buenos proyectos" vaya y se la cuele al banco de turno y volvemos a esa crisis que alguno. Si la política energética de la UE en vivienda nefasta. Si que puede haber una burbuja de la vivienda pero de otro tipo la del alquiler, si el drama es que los salarios precisamente llevan estancados desde 2006 comparáis la renta per capita de ese año con la actual y veréis que hemos crecido casi nada, no és el caso de los precios de la cesta de la compra y no digamos ya la vivienda. En las Baleares y en alguna ciudad de Alicante y valencia costa ya no hay casi sitio para construir y lo sacan incluso comprando algunas casas antiguas y claro el terreno para hacer las nuevas ya no és un solar sino que compran algo para derribarlo y hacer la obra nueva y eso es habitual en estas zonas.
Le explotará a los más jóvenes, y no a los políticos que son los culpables de esto.
Desde que tenemos esto que se llama Democracia, se han construido muchísimas menos VPO, que en el anterior Régimen.
Y no tendría más sentido distribuir la poblacion de forma más homogénea? Hay provincias en las que la población llega bajando años
Aún seguimos esperando la gran crisis xd
Hay un 1% de la población que genera grandes flujos de ingresos pasivos y los invierte en más activos: inmobiliarios es su refugio.
Han subido los tipos de interés y el 60% de las compras en Barcelona o más ya son sin necesidad de hipoteca, es decir son adquiridos por inversores especializados y con capital.
El agorero
Una pregunta, si la población actual tiene vivienda (no viven la calle) y la piramide poblacional es inversa, todas esas personas mayores que fallecen dejan viviendas libres, no nacen personas para cubrir las que mueren por lo tanto no tiene mucho sentido esto no?
Y si alquilas una segunda vivienda te la okupan y el gobierno los defiende y a ti te toca pagarles los gastos
Pero Vicente Nieves saca hoy un articulo diciendo que el PIB de España y Portugal de los PIGS básicamente recorta la brecha con Alemania.. que todos saben que su producción está hundida, pero ha caso la nuestra ha aumentado? porque si analizas el país por sectores productivos ninguno esta produciendo más de lo que producía antes de la pandemia! Que credibilidad hay que darle al tal VICENTE NIEVES, MARC???
El factor mayor es la inseguridad jurídica. Los propietarios no ponen sus viviendas en alquiler por la inseguridad jurídica. Y al no haber viviendas…
Han pasado 15 minutos y no he oído ni una sola mención a los fondos buitre, como Blackrock, que se dedican a comprar viviendas en masa y agruparlas en paquetes. Esta práctica deja miles de casas vacías, con el único propósito de controlar la oferta inmobiliaria. Como consecuencia, expulsan a personas locales de las zonas céntricas para revender las propiedades a extranjeros adinerados, lo que dispara los precios en toda la zona. Creo que sería importante abordar también este problema..
😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮 yo soy gran propietario en madrid capital y cuando entro sanchez en el 2018 y se empezo a hablar de la ley de la vivienda en septiembre del 2018 yo me di cuenta lo que se venia encima decidi dejar de alquilar a particulares y me centre desde el 2019 en dos nichos de negocio el primero alquilar viviendas acempresas para personal directivo y de alta cualificacion cuyos contratos de alquiler losxpaga y estan puestos a nombre de la empresa con clientes como caixsbank,airbus,etc y segundo nicho de mercado los pisos de estudiantes con alquiler de temporada de 11 meses o curso lectivo de universidades privadas de estudiantes de alto nivel adquisitivo avalados por sus padres que estudian los estudiantes en icade,ceu,cunef,la universidad pontificia,etc
La verdad es que no estoy muy de acuerdo con este análisis. La vivienda es un negocio y una manera de financiar al estado, no es normal todos los impuestos que se pagan. Otro punto a tener en cuenta es la gentrificación, las personas se han tenido que ir de la provincia a las grandes ciudades. El suelo que el gobierno da a las constructoras para vivienda protegida, se utiliza para especular y hacer vivienda de lujo, véase las Tablas, San chinarro, Valdebebas, etc. También, es importante mencionar la falta de estabilidad laboral, los contratos son temporales y con salarios bajos, demasiado riesgo para hipotecarte. Es cierto, que la inflación se ha trasladado a los materiales y salarios, pero cuanto es el margen de las constructoras????
El culpable?? La "Agenda Mierda 30"!!
A aguas revueltas ganancias de pescadores ,mientras unos pensábamos en un futuro y una jubilación digna otros pensaron que era mejor vivir al dia, viajes ,coches buenos ,buena ropa pues ahora hay que responsabilizarnos de las consecuencias. A este paso la siguiente generación de jubilados compartirán habitación.
Compre en 2015 una vivienda al 20 por cien de su valor y es lo mejor que he hecho en toda mi vida en 2025 terminos mis ultimas cuotas
Vivo en murcia y tengo 56 años y mi trabajo de hostelería,
Vivo en casa de mi padre no puedo hipotecar la vida de mis hijos y nietos